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2020年半年的结果

我们2020年半年的结果将于9月4日星期五宣布,上午9点的现场网络直播。

使用下面的链接注册并查看Live Webcast。宣布后不久将在此提供结果介绍和新闻稿。


行政长官劳伦斯·佩鲁斯宾馆评论:

“虽然我们所有的中心在整个大流行中都保持开放,但政府强制限制自然影响本集团的业务。然而,我们的当地社区战略,专注于提供非自由裁量项,基本商品和服务,有助于减轻相对基础的影响。实际上,我们的策略现在比以往任何时候都更加重要,因为在零售业中已经进入的消费者习惯的结构变化已经加速。188官方网站我们在过去三年中成功地交付了这一社区中心战略,结合我们在我们的经营平台所取得的投资,并不只帮助我们导航这些非凡时间,但也确保了我们非常欣赏的主要利益攸关方继续支持。

“在此期间,我们还能够进入重要举措,包括提交计划申请将我们现有的住宿同意转换为建立租金,这将有助于引入发展伙伴。我们还与NHS进行了高级讨论,以引入Ilford的重要新医疗中心。这些是前进的重要步骤,因为我们继续最大化我们的关键地点的混合和不断发展的使用。

“虽然目前的Covid-19情况对杠杆的压力放置了压力,但我们相信现金水平的结合约8000万英镑在2019年12月,基本上维持了本集团的重组;188竞猜比分措施与我们的贷款人同意;而重点关注提供非自由裁量单和服务的本地中心,为导航短期到中期提供了一个声音底座。我们现在正致力于更好地了解目前不确定性的长期影响,以确定减少债务水平并使本集团未来职位塑造最佳资本作为社区购物中心的所有者和经理的优势。“188竞猜比分

诺伯特Sasse,首席执行官 - 增长物业有限公司,评论:

“自从我们的投资去年12月以来,我们继续对资本和区域团队的质量及其战略印象深刻的印象。188竞猜比分考虑到Covid-19无与伦比的情况,我们认为在该期间交付的经营指标在相对基础上非常强大,并反映资产和平台的质量。大流行已经加速了物理零售业已经发生的潜在结构变化,但我们相信大多数C&R的需求社区中心投资组合仍然很好地康复在交易条件下稳定稳定。188官方网站我们感谢整个C&R团队在管理挑战和努力将未来定位业务的挑战中的重点和承诺。“

Covid-19通过社区中心战略减轻了Covid-19的运作影响

  • 该公司的所有七个社区购物中心在整个锁定过程中保持开放。605家商店,占96%的单位现在正在开放,5月初从68家商店
  • 占用率高于95%(2019年12月:97.2%)
  • Covid-19的脚步影响显着影响,但跨越投资组合的700万次探视优于国家指数2.6%。当前当前改善一周的访客号码
  • 现在收集了今年上半年的76%的租金。今年第三季度的租金收藏率为54%。超过一半的租金净额优秀是由于大写的国家零售商188竞猜比分188官方网站
  • 24期间,令人鼓舞的租赁管道期间新的租赁和续订
  • 净租金收入(NRI)下跌900万英镑至1620万英镑(2019年6月:2520万英镑),主要是Covid-19,驾驶减少调整后的利润1达到460万英镑(2019年6月:1480万英镑)
  • IFRS损失为11550万英镑,主要是财产估值下降16%(2019年6月:5540万英镑的损失)被伦敦资产的相对复原力降低了11.8%

高现金储备水平支持的资产负债表

  • 于2020年6月30日,本集团的资产负债表总额为8000万英镑,其中6700万英镑在中央维护,没有任何限制,相当于超过一年的总租金收入
  • 鉴于目前的不确定性水平和最大化现金灵活性的愿望,本集团尚未宣布临时股息,并将在市场情况改进之前保持该职位
  • 每股资产价值和每股EPRA NTA,分别为229p和236p(分别为236:361p和364p)
  • 净LTV为57%(2019年12月:46%)
  • 在2020年的剩余时间内获得四个商场资产,卢顿和伊弗福德贷款设施的豁免。讨论长期契约放松的协议

6个月到

2020年6月

6个月到

2019年6月

一年到

2019年12月

净租金收入

£16.2米

25.2米

49.3米

调整利润1

4.6万英镑

14.8万英镑

£27.4m

每股调整收益1

4.4P.

20.4P.

36.7P.

IFRS(亏损)/期间利润

£(115.5)m

£(55.4)m

£(121.0)m

每股基本收益

(111.0)p

(76.3)p

(162.3)p

每股净资产价值(NAV)

229P.

514P.

361P.

每股EPRA NTA

236P.

516P.

364P.

集团净债务

348.2米

413.1亿英镑

336.9m

财产价值净债务

57%

52%

46%

使用替代性能措施(APM)

在整个结果中,我们使用一系列财务和非财务措施来评估我们的表现。A number of the financial measures, including Adjusted Profit, Adjusted Earnings per share and the industry best practice EPRA (European Public Real Estate Association) performance measures, which have been updated during the year, are not defined under IFRS, so they are termed ‘Alternative Performance Measures’ (APMs). Management use these measures to monitor the Group’s financial performance alongside IFRS measures because they help illustrate the underlying performance and position of the Group. All APMs are defined in the Glossary and further detail on their use is provided within the Financial Review. A reconciliation to the equivalent statutory measures is provided in Notes 6 and 12 to the condensed financial statements.

笔记

除非另有说明,否则所有指标都适用于全资投资组合。

1调整后的利润和每股调整收益如术语表所界定。调整后的利润纳入了经营活动的利润,不包括估值的物业和金融工具,获得处置,卓越物品和其他明确条款的财产和金融工具,收益或损失。对等效EPRA和法定措施的对账是在第3条和第6条中提供了澄清财务报表。

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